Việt Nam tham gia TPP và chính sách người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Tháng 4/2016, sức mua căn hộ tăng 6 - 7%
(Taichinh) - Sức mua của thị trường căn hộ trong tháng 4/2016 sôi động hơn tháng trước nhưng nhìn chung không có nhiều sự đột phá.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, trong tháng 4/2016, tại Hà Nội có khoảng 1.250 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước. Nhiều dự án mới tiếp tục được chủ đầu tư mở bán và được thị trường đón nhận tích cực. Những dự án được mở bán chủ yếu vẫn tập trung ở khu vực các quận phía Tây Nam như các quận Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ.
Tại TP. Hồ Chí Minh, con số này khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng khoảng 7% so với tháng trước. Lượng giao dịch thành công tập trung phần lớn tại những dự án mới được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường với diện tích căn hộ đa dạng, những dự án mà chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán hợp lý.
Về giá bán, hầu hết các dự án đã hoàn thiện giao nhà trong thời gian này đều tăng giá. Mức tăng tầm 5-7% nếu so với thời điểm đầu năm nhưng có thể lên tới 20-50% nếu so với cùng kỳ năm trước. Thị trường thứ cấp giao dịch kém sôi động hơn do thừa nguồn cung, giá bán cũng không biến động nhiều và ổn định ở mức tăng tầm 0,5-2% tùy từng dự án.
Tại Hà Nội, giá bán tại một số dự án nằm trong khu vực nội đô đã tăng khoảng từ 3-5% so với cùng kỳ năm trước, không có dự án giảm giá. Với những dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá tăng từ 3%-5% so với giá ban đầu đặc biệt tại các dự án trong khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Thị trường nhà liền kề, biệt thự Hà Nội tại một số khu vực giá cả ít biến động, số lượng giao dịch nhỏ và chủ yếu là giao dịch thứ cấp. Câu “giàu vì bạn” không chỉ đúng trong thực tế cuộc sống mà còn rất đúng trong thị trường bất động sản, can ho citizents nằm trong Khu dân cư Trung Sơn. Đây là vị trí hưởng lợi nhờ 3 ông bạn hàng xóm là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ, và quận 1. Nhà của 3 ông hàng xóm này có tất tần tật mọi thứ mà bạn cần, và đi qua nhà 3 ông hàng xóm này cũng cực kỳ dễ dàng.
Cùng chung xu hướng này, tại TP. Hồ Chí Minh, mức giá của một số dự án có vị trí thuận tiện với nhiều tiện tích và hạ tầng đầy đủ tăng nhẹ. Giá nhà ở phân khúc trung cấp cũng diễn biến tăng. Tuy nhiên, xét về tổng thể, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 4 vẫn duy trì ở mức ổn định.
Bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội sinh lời cao nhất
(Taichinh) - Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang hồi phục và sôi động trở lại, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng đang hấp dẫn nhà đầu tư và có cơ hội phát triển mạnh mẽ nhất, nhờ các chủ đầu tư có những chính sách linh hoạt trong bán màng chống thấm hdpe hàng để đem lại cơ hội đầu tư tốt nhất cho người mua.
Hấp dẫn nhà đầu tư
Trong một hội thảo mới đây bàn về bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, các chuyên gia đã phân tích về cơ hội và rủi ro của các kênh đầu tư. Theo đó, kênh chứng khoán có thể có lợi nhuận cao, nhưng không dễ dàng đầu tư sinh lời, nhất là với khách hàng lớn tuổi. Thị trường vàng, đô la cũng đang gặp nhiều khó khăn. Tiền gửi tiết kiệm không phải là kênh đầu tư hấp dẫn.
Do đó, kênh đầu tư BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng đang là kênh hấp dẫn nhất với khả năng sinh lời cao và chắc chắn.
Theo báo cáo tình hình BĐS Phú Quốc quý I/2016 của Công ty Savills Việt Nam ngày 23/5/2016, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc đã bắt đầu trở nên sôi động nhờ hạ tầng cơ sở được cải thiện mạnh mẽ.
Tính đến quý I/2016, tổng nguồn cung của Phú Quốc có hơn 1.700 căn từ 6 dự án biệt thự và một dư án căn hộ. Trong số đó phân khúc biệt thự đã bán được 65% và phân khúc căn hộ đã bán được 35%. Các dự án này có tình hình hoạt động tốt nhờ có chiến lược tiếp thị, uy tín của chủ đầu tư, tiến độ xây dựng tốt và những bãi biển hoang sơ. Tất cả các dự án đều nằm trong khu nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện ích và tiện nghi.
Hầu hết người mua là từ Hà Nội, chiếm khoảng 80%, tiếp theo là người mua từ TP. Hồ Chí Minh với khoảng 15%. Những người mua BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc chủ yếu là mua để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.
Trên thực tế, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ở Việt Nam đang được các chủ đầu tư chú trọng phát triển trong thời gian gần đây với nhiều hình thức ưu đãi cho khách hàng như: hình thức sở hữu kỳ nghỉ (Vacation Ownership). Đây là mô hình kinh doanh hướng đến những khách hàng có nhu cầu nhưng lại chưa đủ khả năng tài chính sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng đắt tiền. Mô hình này đang được áp dụng tại một số dự án có thể kể đến như Khu biệt thự nghỉ dưỡng Alma (30 ha) tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, khu phức hợp khách sạn - căn hộ - sân golf Sea Links ở Mũi Né (Phan Thiết)...