Vì sao hàng loạt dự án đất nền Hà Nội vẫn “găm hàng“?
Hàng loạt dự án đất nền tại Hà Nội được chủ đầu tư rốt ráo triển khai hạ tầng, nhưng tại sao phần lớn doanh nghiệp vẫn “găm hàng”, chưa tính chuyện mở bán?
Nguồn cung lớn
Tại Hà Nội, nguồn cung đất nền dự án hiện nay khá lớn, thậm chí, đã có những lo ngại về bội cung nếu các chủ đầu tư có dự án đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng đồng loạt triển khai hoạt động bán hàng. Thế nhưng, rất nhiều dự án đã được chủ đầu tư triển khai hạ tầng trong năm 2014 và đầu năm 2015, đã được doanh nghiệp giới thiệu ra thị trường, nhưng việc mở bán vẫn “án binh bất động’. Quy mô xây dựng siêu tỉnh thành biet thu vinhomes golden river là 25.29 ha với định hướng tương lai trở thành một đô thị thu nhỏ trong lòng quận 1 theo mô hình “City in city” đang được ứng dụng rất nhiều tại các nước phát triển. Các phân khu chức năng tại dự án gồm có 63 căn vi la siêu sang trọng (THE VICTORIA) cùng 16 tháp căn hộ, văn phòng khách sạn (THE AQUA, THE LUXURY và THE FRONT).Kỳ vọng từ những dự án tỷ đô.
Cụ thể, tại Dự án Nam đường 32 - Wespoint (huyện Hoài Đức) do CTCP Đầu tư Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư. Dự án này đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng, doanh nghiệp đã giới thiệu dự án ra ngoài thị trường từ trước Tết Nguyên đán, nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa chính thức mở bán và cũng chưa công bố mức giá bán dự kiến.
Tại Dự án Khu đô thị Duyên Thái (huyện Thường Tín) của chủ đầu tư HacomLand, mặc dù đã được đơn vị phân phối giới thiệu ra thị trường từ vài tháng nay, nhiều khách hàng đã mua bán sản phẩm, nhưng thời điểm mở bán chính thức đến nay vẫn chưa được công bố.
Trong khi đó, tại Dự án Nam An Khánh, trong năm 2014, chủ đầu tư cho biết, đã rót hàng trăm tỷ đồng triển khai hạ tầng. Đến nay, nhiều lô đất đã đủ điều kiện bán hàng, nhưng doanh nghiệp dường như không màng chuyện mở bán.
Tại quận Hà Đông, 2 dự án lớn là Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Land và Khu đô thị mới Phú Lương thời gian qua cũng được chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai hạ tầng, nhưng chuyện mở bán chính thức và giá bán cũng chưa được công bố. Sài gòn Vento là một dự án phức hợp khu dân cư gồm có nhà phố liền kề The Vento Saigon, khu căn hộ Vento Saigon kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ, được đầu tư bởi tập đoàn Hưng Thịnh-một trong 3 chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay tại TP HCM.
“Găm hàng” làm giá?
Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, dù không chính thức mở bán, nhưng việc bán hàng vẫn được chủ đầu tư phối hợp với đơn vị phân phối âm thầm thực hiện ở nhiều dự án.