Thủ đô, nhưng nó cũng đặt ra những vấn đề cần lưu tâm.
Thứ nhất, theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HOREA), thanh khoản đến từ hoạt động đầu tư thứ cấp năm 2015 tăng gấp 3 lần so với năm 2014. Tuy nhiên, hầu hết các dự án mở bán giai đoạn này đều hoàn thiện vào khoảng cuối năm 2016, đầu năm 2017. Giới đầu tư sẽ ít khi chịu “om vốn” đến lúc này để phải chịu lãi vay lớn và mất thời gian hoàn thiện hồ sơ sở hữu nhà, nên trong thời gian tới, nguồn cung thứ cấp rất có thể sẽ tăng mạnh.
Thứ hai, vào thời điểm hiện tại, lãi suất đã bắt đầu rục rịch tăng trở lại sau thời gian dài duy trì ở mức thấp. Khảo sát của Đầu tư Bất động sản cho thấy, mức lãi suất huy động trên 8%/năm không còn là hiếm. Điều này kéo theo áp lực buộc phải tăng lãi suất cho vay, đặc biệt là những lĩnh vực đang hút tiền như bất động sản.
Thứ ba, việc sửa đổi Thông tư 36 hay việc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sắp kết thúc cũng gây tác động không nhỏ, khiến nhiều người mua nhà có tâm lý dừng lại nghe ngóng.
Tất cả những yếu tố đó khiến nhiều quan điểm cho rằng, thị trường sẽ không còn bùng nổ như quý III/2015. Tuy vậy, điều này chưa hẳn đã không tốt, bởi khi sự lạc quan và thái độ thận trọng cân bằng nhau, thị trường sẽ đi vào một giai đoạn bình ổn hơn.
Thực tế, dù bắt đầu năm 2016 với khá nhiều thông tin bất lợi, đặc biệt là sự thay đổi quan điểm trong điều hành của cơ quan quản lý theo hướng kiểm soát chặt chẽ hơn thị trường như Nghị quyết 01, hay dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nhưng 3 tháng vừa qua, theo số liệu của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 vẫn đạt mức cao nhất kể từ năm 2012 trở lại đây với tỷ lệ 3,43%, trong khi con số của năm 2015 chỉ đạt 2,55%.
Các dự án mới có diện tích căn hộ đa dạng của các chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và thanh toán hợp lý vẫn ghi nhận giao dịch tăng trưởng đều đặn qua các tháng kể từ cuối năm 2015 cho tới thời điểm hiện tại, điển hình như Vingroup, Sungroup, FLC, Hải Đăng…
Một điểm nhấn đáng chú ý là dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đạt những kết quả khá ấn tượng. Tính đến 31/1/2016, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt 394.013 tỷ đồng, tăng 26,07% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 0,31% so với thời điểm 31/12/2015. biet thu sentosa sở hữu vị trí đắc địa về phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một địa thế vững chắc đem lại sự yên bình và hạnh phúc cho tất cả chủ nhân nơi đây.
Sau thời gian sôi động, tất nhiên thị trường sẽ phải có một khoảng “chùng xuống” nhất định, tuy nhiên, không có nghĩa là thị trường đang chững lại và sẽ “rơi”. Việc điều chỉnh vào thời điểm này có ý nghĩa quan trọng giúp cân đối và sàng lọc lại thị trường, chuẩn bị cho giai đoạn phát triển ổn định trong trung và dài hạn tiếp theo.Là tòa căn hộ nằm tại “trái tim” dự án Seasons Avenue, tòa Summer Suites sở hữu vị trí trung tâm đắc địa, hướng nhìn bể bơi vô cực tuyệt đẹp và quy tụ tối đa tiện ích của toàn dự án. Từ Summer Suites có thể dễ dàng kết nối đến hầu hết các tiện ích trong chuỗi 60 tiện ích ưu việt tiêu chuẩn Singapore. Chỉ với vài bước chân, các cư dân tòa Mùa Hạ đã có thể thưởng thức nét tinh túy của ẩm thực Nhật Bản tại đảo nướng BBQ hay thoải mái trò chuyện với bạn bè tại khu café ngoài trời. Sân bóng mini, khu vui chơi trẻ em 2 tầng, đường đua F1 cho trẻ em, siêu thị, khu tập Golf, phòng chiếu phim, đường đi bộ thư giãn, mẫu giáo, khu đỗ xe ưu tiên… đều được sắp xếp xung quanh tòa S2 tạo thành một quần thể tiện nghi và đẳng cấp hơn bao giờ hết. Đặc biệt phòng gym thông tầng nằm ngay dưới tầng 1 tòa Summer Suites cùng không gian thoáng đãng bao quanh giúp việc luyện tập rèn luyện thể lực của cư dân trở nên dễ chịu và thật sự hiệu quả. Dự án harbor city Novaland cảng Phú Định là một trong những khu biệt lập hàng đầu ở TP. Hồ Chí Minh. Đi đôi với nhiều Mặt bằng xanh Nhà phố, biệt thự, Dự án Harbor City Novaland sẽ làm hài lòng những Chủ nhân tương lai khó chịu nhất. quy hoạch được triển khai bởi Novaland Group, một trong những Tập đoàn đầu tư uy tín số 1 tại Việt Nam.