Tình trạng sốt giá đất xảy ra ở những quận, huyện ngoại thành TP.HCM. Tại một số xã thuộc Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ giá đất tăng đến chóng mặt vì có tin sắp thành lập quận mới.
Trong thời gian ngắn, gần như giá đất nền ở các quận huyện ở TP.HCM rủ nhau tăng giá. Những thông tin ban đầu về một dự án tỷ đô, rồi đến những đề xuất nâng huyện thành quận hay thành lập thành phố mới đã khiến cho giá đất đai ở một số khu vực ven TPHCM đua nhau lập ngưỡng mới.
![[IMG]](http://dongthanhpho.vn/wp-content/uploads/2017/05/the-sun-6.jpg)
Tại Huyện Nhà Bè, đất nền tại dự án đất nền này vẫn chưa cho dấu hiệu hạ nhiệt. Mọt dự án mới mở bán, giá ban đầu tung ra khoảng 18 triệu/m2, thì nay nhiều nền đã tăng giá lên đến 22 - 26 triệu/m2. Dù giá đẩy lên cao nhưng các nhà đầu tưu vấn liên tục săn lùng.
Giá đất nền Củ Chi tính từ đầu năm tới nay có nơi tăng gần 70%. TÌnh trạng sốt diễn ra tại khu vực giáp ranh với quận 12, huyện Hóc Môn, Bình Dương và gần các tuyến đường quốc lộ, trung tâm hành chính huyện, hoặc dọc bờ sông Sài Gòn.
Do quỹ đất ở TPHCM gần như không còn nhiều nên các dự án ven đô rất hút khách hàng. hầu hết các dự án đất nền có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín thì gần như cháy hàng trong mỗi đợt công bố bán. Tuy nhiên không thể phù nhận hiện tượng môi giới dùng nhiều chiêu thức đẩy giá đất lên
![[IMG]](http://dongthanhpho.vn/wp-content/uploads/2017/05/z594072263111_3caa563a152a541c6cbce9e91151d886-1.jpg)
Từ giữa năm 2016 đến nay, thị trường đất nền vùng ven có thể nói là sốt chứ không chi tăng giá. Giữa năm 2014, thị trường căn hộ đã phát triển tốt, sang năm 2015 đất nền tăng giá theo. Năm 2016 có quá nhiều tin tốt hỗ trợ như hàng loạt dự án xây dựng cơ sở hạ tầng được triển khai khiến giá đất tăng nhưng giao dịch lại không tăng nhiều.
Dù vậy, theo các chuyên gia, giá đất tăng nóng dẫn tới nhiều rủi ro. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên cẩn trọng. Trên thực tế, rủi ro trong việc đón đầu quy hoạch khá lớn, không chỉ rủi ro từ thay đổi trong chính sách mà còn liên quan đến nhiều yếu tố thị trường, năng lực của các chủ dự án.
Mọi thông tin chi tiết và thắc mắc vui lòng liên hệ bat dong san Viet Hung Phat để được tư vấn một cách nhiệt tình nhất.