Bất động sản luôn là lĩnh vực hấp dẫn được nhiều người đầu tư. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm và kiến thức để có thể đầu tư bất động sản hiệu quả. Bài này sẽ giúp cho bạn có kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản.
1. Chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Đây là sai lần khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại những khu bất động sản quá xa trung tâm thành phố. Dù cho bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính than khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.
![[IMG]](http://dongthanhpho.vn/wp-content/uploads/2017/05/st1.jpg)
2. Kiếm tiền ngay khi mua
Kiếm tiền ngay khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hi vọng lương lai sẽ lên giá.
Sau khi mua có thể thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống bạn chọn khu vực thanh khoản mua rẻ và bán cũng rẻ.
3. Xem xét kĩ mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn
Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện thì bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó được gọi là dòng tiền. Ngược lại có nhiều nơi mua xong, xây lên để cho thuê cũng không có người thuê thì được gọi là không có dòng tiền.
Ở những khu vực đã phát triển, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu.
Nếu chọn sai thì đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở, nhiều tài sản trong nội thành khong còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.
![[IMG]](http://dongthanhpho.vn/wp-content/uploads/2017/05/the-sun-6.jpg)
4. Có kế hoạch thời gian đầu cơ bất động sản và mức rủi ro mà bạn có thể chấp nhận.
Mỗi bất động sản đầu cơ phải lên kế hoạch về thời gian, số tiền lãi mà bạn muốn khi đầu tư, mức rủi ro bạn có thể chấp nhận. Nếu quá thời gian trên mà dòng tiền đang âm thì bạn cũng nên mạnh mẽ cắt lỗ ngay khi cần thiết.
5. Chuẩn bị về mặt pháp lí
Một số bất động sản pháp lý không chuẩn như chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chu đất hay chủ đầu tư hứa sẽ làm sổ đỏ. Bạn đặt cọc một khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp kiện tụng có thể bạn sẽ mất số tiền đặt cọc đó. Bởi thế nên bạn cần kiểm tra kĩ thông tin pháp lí tài sản hoặc có thể nhờ những người am hiểu về bất động sản có kinh nghiệm, uy tín trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Trên đây là 5 bí quyết giúp cho bạn có thể đầu tư bất động sản hiệu quả nhất. Mọi thông tin chi tiết và thắc mắc vui lòng liên hệ Cong ty Viet Hung Phat để được tư vấn một cách nhiệt tình nhất.
Bạn có thể xem thêm: http://dongthanhpho.vn/