Đến nay, quy mô tín dụng vào thị trường BấT ĐộNG SảN Tp.HCM đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, tức chiếm 12,3% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn, cao hơn nhiều so với tỷ lệ 10,3% của cả nước. Nguồn kiều hối chuyển về thành phố đạt 5,5 tỷ USD, trong đó đầu tư vào lĩnh vực BấT ĐộNG SảN chiếm khoảng 21,6%. Tp.HCM đã thu hút được khoảng 1,3 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực BấT ĐộNG SảN.
Về thị trường BấT ĐộNG SảN Tp.HCM năm 2016, HoREA dự báo, thị trường năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng không thấp hơn năm 2015 và sẽ có sự chuyển hướng tích cực, đầu tư nhiều hơn vào phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội.
Cùng với đó là sự gia tăng đầu tư vào BấT ĐộNG SảN văn phòng cho thuê, BấT ĐộNG SảN công nghiệp, căn hộ dịch vụ để đón đầu hội nhập, đặc biệt là TPP. Nhưng sự phát triển bền vững của thị trường BấT ĐộNG SảN chỉ có thể đạt được khi giải quyết được cơ bản nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị và người nhập cư. Dự án condotel nguyễn hữu cảnh dự kiến được xây dựng tại vị trí là tòa nhà mẫu của dự án Vinhomes Central Park.
HoREA khuyến nghị, để thị trường BấT ĐộNG SảN Tp.HCM phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững, về lâu dài cần bỏ hẳn khái niệm tiền sử dụng đất mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định.
Theo đề xuất HoREA, mức thuế suất thuế sử dụng đất ở nên áp dụng từ 10% - 15% bảng giá đất. Làm như vậy, vừa minh bạch, lại dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin cho. Đồng thời, hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước. Không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư bởi lợi nhuận, khách hàng đầu tư căn hộ condotel tôn đức thắng còn có cơ hội nhận được kì nghỉ đẳng cấp 5 sao với trọn vẹn những tiện ích cao cấp ngay tại nội khu dự án. Là sản phẩm mang thương hiệu Vinpearl, 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại Vinpearl Condotel Ba Son có thể quy đổi trên toàn hệ thống từ Nha Trang, Đà Nẵng đến Phú Quốc…
Đối với vấn đề mua bán và chuyển nhượng dự án trong năm 2016, HoREA đã đề nghị Bộ Xây Dựng cho chuyển nhượng dự án sau khi đã giải phóng mặt bằng nhằm thúc đẩy việc thực hiện dự án và giải quyết hàng tồn kho trên thị trường BấT ĐộNG SảN. Đây sẽ là lối thoát cho 692 dự án BấT ĐộNG SảN đã bị thu hồi chủ trương đầu tư, tạm ngưng thi công hoặc chưa khởicông trên địa bàn. Ngoài ra, cần coi chuyển nhượng dự án là hoạt động kinh doanh bình thường giữa các nhà đầu tư với nhau. Nếu bên chuyển nhượng dự án chưa làm xong thủ tục thì bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục hoàn tất các thủ tục này theo quy định.
Tp.HCM: Nhà phố xây sẵn giá rẻ vùng ngoại ô hút khách
Danh sách 20 vùng bị sụt lún nhanh tại Tp.HCM
Nở rộ xu hướng săn đất gần khu công nghiệp
Một doanh nghiệp vừa tung ra 20 căn nhà phố xây sẵn tại vùng ngoại ô phía Bắc Sài Gòn, giá từ 1,2 đến 1,3 tỷ đồng một căn, diện tích 100m2, ngay lập tức đã có khách nhanh tay mua một lúc 3 sản phẩm.
Dự án ở phường Thạnh Xuân, quận 12 có quy mônhỏ, nằm trên thửa đất rộng 2.000 m2, lọt thỏm trong khu dân cư hiện hữu nhưng vẫn có cổng bảo vệ. 17 sản phẩm còn lại đang nhận đặt cọc và được chủ đầu tư dự báo sẽ bán xong trong vòng 1-2 tháng nữa, giống như chuỗi các dự án nhà phố xây sẵn doanh nghiệp từng bung hàng những quý trước đây. Nhờ thanh khoản tốt, sản phẩm tiêu thụ nhanh nên doanh nghiệp này lên kế hoạch đẩy mạnh xây 250 căn trong năm 2016, tức tăng gần gấp đôi lượng nhà giá rẻ tung ra thị trường so với năm 2015.