Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết về thi hành luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 03/3/2017. Sau đây là một số quy định về thủ tục, giấy tờ cần thiết để đăng kí giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND các cấp.
Trình tự và thủ tục đăng kí bao gồm:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc UBND xã, thị trấn chuyển hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình lên UBND cấp huyện.
Bước 2: Bộ phận có thẩm quyền tại UBND huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, viết phiếu hẹn trả kết quả.
Bước 3: Chuyển hồ sơ đến phòng đăng kí quyền sử dụng đất
Bước 4: Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết, UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất.
Khi đủ điều kiện thì viết giấy chứng nhận kèm hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình chủ tịch UBND huyện ký giấy chứng nhận.
Bước 5: Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.
Bước 6: Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất chuyển kết quả cho bộ phận trả cho người sử dụng đất hoặc trả kết quả cho UBND xã để trả cho người sử dụng đất.
Phòng Tài Nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ bao gồm đơn đăng kí, văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận nếu có. Ngoài ra có những giấy tờ khác bao gồm:
- Giầy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giầy tờ gia nhà tình nghĩa, nhà tình thương găn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ thanh lí, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, giầy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
Các khoản tiền phải nộp
- Tiền sử dụng đất: Nếu quyền sử dụng đât của gia đình bạn đáp ứng được các điều kiện quy định tại điều 100 Luật Đất đai 2013 như nêu trên thì gia đình bạn không phải đóng tiền sử dụng đất.
- Lệ phí trước bạ: 0.5% theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6//2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Viet Hung Phat để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất.
Bạn có thể xem thêm: http://dongthanhpho.vn/cong-ty-co-phan-dau-tu-viet-hung-phat-viet-hung-phat-invest.html